+7 (3532) 210-151 Монтажников, 22 Рокоссовского, 33 (Пн–Пт с 9 до 18, перерыв с 13 до 14)

С 26 октября 2021 г. Банк ДОМ.РФ возобновил рефинансирование ипотеки с доп.суммой сверх суммы долга.

Такая возможность есть по программе рефинансирования без гос.поддержки.

Какие ипотечные кредиты можно рефинансировать через Банк ДОМ.РФ по этой программе:

— на покупку квартиры в многоквартирном доме, а также доли/комнаты в квартире;

— на покупку апартаментов, а также доли/комнаты в апартаментах;

— на покупку паркинга/гаража;

— на покупку таунхауса, оформленного как квартира в доме блокированной застройки;

— на перекредитование выше указанных кредитов на покупку жилой недвижимости (число перекредитований не ограничено).

Ставки по программе рефинансирования без гос.поддержки с 26.10.2021 г.:

 сумма кредита
менее
3 млн.руб.
сумма кредита
от 3 млн.руб. и выше
Базовая ставка при подтверждении
дохода через ПФР
8,2%7,7%
Ставка для медиков,
сотрудников наукоградов и
зарпл.клиентов Банка ДОМ.РФ

разница с базовой ставкой на -0,2%
8,0%7,5%
   
Ставка при подтверждении
дохода без ПФР:- справка НДФЛ на бумаге- справка по форме банка- по анкете без справок

разница с базовой ставкой на +0,5%
8,2% + 0,5%7,7% + 0,5%

Максимальная сумма кредита при рефинансировании:

= 80% от стоимости объекта залога по отчету об оценке ДЛЯ ЛЮБОЙ ФОРМЫ ПОДТВЕРЖДЕНИЯ ДОХОДА (даже с ПФР),
если новый кредит оформляется на величину (основной долг и проценты по рефинансируемому кредиту + сумма сверху).
При этом сумма сверху не более 30% остатка долга и процентов по рефинансируемому кредиту.

= 80% от стоимости объекта залога по отчету об оценке ДЛЯ ФОРМЫ ПОДТВЕРЖДЕНИЯ БЕЗ ДОХОДА,
если новый кредит оформляется только на величину (основной долг и проценты по рефинансируемому кредиту, без суммы сверху).
 

= 90% от стоимости объекта залога по отчету об оценке ДЛЯ ФОРМЫ ПОДТВЕРЖДЕНИЯ ДОХОДА с ПФР,
если новый кредит оформляется только на величину (основной долг и проценты по рефинансируемому кредиту, без суммы сверху).
 

ВАЖНО ПОМНИТЬ, что при рефинансировании ипотеки с увеличением суммы долга КЛИЕНТ:

— теряет возможность делать рефинансирование ипотеки в условия гос.программ (например, в семейную ипотеку);

— теряет использовать на гашение ипотеки субсидию 450 0000 руб. за рождение 3го/последующего ребенка, рожденного после 01.01.2019 г.;

— может столкнуться с отказом ПФР в перечислении средств мат.капитала (МСК) на погашение такой ипотеки;

— может столкнуться с отказом ФНС в возмещении подоходного налога при оформлении налогового вычета по покупке недвижимости, приобретенной в кредит.